Studio Bini

Affitto e gestione case vacanza

Il lago Maggiore porta ospiti tutto l'anno e Laveno-Mombello è uno dei punti da cui si arriva. Lo studio è dentro questo mercato da due lati: segue la gestione di Maison Bibi, una casa vacanze affittata da una persona privata, e offre ai proprietari la possibilità di appoggiarsi alla stessa struttura tecnica e amministrativa che usa da più di trent'anni sugli immobili che gestisce.

Sono due cose distinte. Se cerchi un alloggio per un soggiorno, la pagina di Maison Bibi ha le foto e il modulo per la richiesta di disponibilità. Se invece hai un immobile e vuoi affidarlo a qualcuno, il resto di questa pagina riguarda te.

Cosa comprende

Per chi affida il proprio immobile allo studio

  • Sopralluogo e verifica preliminare dell'immobile: stato dei locali, impianti, situazione catastale
  • Attestato di prestazione energetica, redatto dai certificatori interni allo studio
  • Perizia di stima, se serve capire quanto vale l'immobile, redatta da un titolare con i requisiti di Valutatore Immobiliare secondo la norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2012
  • Contratti e adempimenti fiscali, F24 e pratiche con l'Agenzia delle Entrate
  • Manutenzioni e pulizie con la rete di imprese collaudate che lo studio usa sugli stabili amministrati
  • Un solo interlocutore in studio, con gli orari e i recapiti di sempre

Come lavoriamo

Si parte da un sopralluogo e da una verifica documentale: prima di parlare di ospiti e di calendari bisogna sapere se l'immobile è in regola e cosa manca.

Da lì si concorda insieme il perimetro del servizio, che cambia molto da caso a caso: c'è chi vuole delegare tutto e chi tiene per sé i rapporti con gli ospiti e chiede allo studio solo la parte tecnica, fiscale e di manutenzione.

Per parlarne: +39 0332 626873 oppure segreteria@studiobini.va.it.

Domande frequenti

Che differenza c'è fra la gestione locazioni e la gestione di una casa vacanze?
La gestione locazioni segue il rapporto con un inquilino stabile, abitativo o commerciale: contratto, adempimenti fiscali, durata pluriennale. Una casa vacanze cambia ospite di continuo, quindi il lavoro si sposta sulla preparazione dell'alloggio fra un soggiorno e l'altro, sulle manutenzioni rapide e sugli adempimenti propri delle locazioni turistiche.
Ho un appartamento a Laveno: cosa serve per affittarlo ai turisti?
Serve anzitutto il codice identificativo nazionale previsto per le locazioni turistiche, che va indicato in ogni annuncio. Lo studio parte da un sopralluogo e ti dice cosa manca prima di qualunque altra cosa.
Vi occupate anche delle pulizie fra un ospite e l'altro?
Lo studio lavora da anni con una rete di imprese di pulizia e manutenzione per gli stabili che amministra. Le stesse imprese possono intervenire su un alloggio turistico; il perimetro esatto del servizio si concorda caso per caso, in base alla posizione dell'immobile e al numero di soggiorni.
Posso affittare Maison Bibi?
Sì. Maison Bibi è una casa vacanze a Laveno-Mombello, affittata da una persona privata: lo studio ne segue la gestione. Nella sua pagina trovi le foto, l'indirizzo e-mail per informazioni e prenotazioni dirette e il modulo per chiedere la disponibilità indicando le date del soggiorno.

Vuoi parlarne con noi?

Chiama lo +39 0332 626873 o scrivi a segreteria@studiobini.va.it

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