Studio Bini

Laveno-Mombello · Varese e provincia

Il tuo condominio, amministrato con metodo dal 1995

Studio Bini si occupa di amministrazione condominiale e immobiliare, gestione locazioni, progettazione e perizie. Uno studio tecnico con trent'anni di lavoro sul territorio.

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Il lungolago di Laveno-Mombello visto dal lago Maggiore

Chi siamo

Uno studio tecnico e amministrativo, non solo un amministratore

Studio Bini opera a Laveno-Mombello e in provincia di Varese dal 1995, anno in cui il geom. Luca Bini lo ha avviato con la fattiva collaborazione della geom. Stefania Brunella. Si occupa prevalentemente di amministrazioni condominiali e private, con programmi appositamente studiati e tecnologie aggiornate: il risultato è un controllo costante degli immobili e una comunicazione chiara e tempestiva con i clienti.

Per rendere il servizio davvero completo, lo studio segue anche consulenze di vario genere: dalla gestione delle locazioni alle pratiche catastali e di successione, dalle perizie valutative alle consulenze per vizi e difetti costruttivi, dalla progettazione alle pratiche di defiscalizzazione e certificazione energetica.

La nostra storia

Trent'anni di lavoro sul territorio

  1. 1995 · Apertura dello studio

    A 21 anni, in Via Labiena 11 a Laveno-Mombello, con l'incoraggiamento della geom. Stefania Brunella.

  2. 1997 · Iscrizione all'Albo

    Albo dei Geometri della Provincia di Varese, n. 2788.

  3. 2002 · CTU del Tribunale di Varese

    Iscrizione all'albo dei Consulenti Tecnici d'Ufficio; nello stesso anno eletto consigliere del Collegio Geometri di Varese.

  4. 2006 · Sede definitiva

    Lo studio arriva in Via Fabio Filzi 3, dove si trova ancora oggi.

  5. 2010 · Presidente del Collegio Geometri

    Eletto a 36 anni Presidente del Collegio Geometri di Varese; riconfermato nel 2014.

  6. 2013 · Valutatore Immobiliare certificato

    Requisiti di Valutatore Immobiliare UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2012.

Leggi la storia completa dello studio

Di cosa ci occupiamo

Servizi principali

Amministrazione condominiale

Gestione di condomìni e immobili privati in tutta la provincia di Varese, con imprese verificate e DURC monitorato.

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Progettazione e direzione lavori

Progetti, ristrutturazioni e direzione lavori con l'arch. Marco Colombo, incluso il coordinamento della sicurezza in cantiere.

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Perizie tecniche

Esami tecnici e consulenze di parte o per i tribunali: il titolare è CTU del Tribunale di Varese dal 2002.

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Attestati di Prestazione Energetica

Redazione di APE per compravendite, locazioni e riqualificazioni energetiche, con certificatori interni allo studio.

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Area clienti

Il tuo condominio, sempre a portata di mano

Con il portale MioCondominio i clienti dello studio consultano in ogni momento i documenti del proprio condominio, le comunicazioni e la situazione contabile, anche da app. Servono i codici di accesso forniti dallo studio: PID, login e password.

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News

Ultime comunicazioni

Le prossime comunicazioni dello studio verranno pubblicate qui. Nell'archivio trovi tutti gli avvisi degli anni passati.

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Domande frequenti

Le risposte che cercano tutti

Quando è obbligatorio nominare un amministratore?
Quando i condòmini sono più di otto (art. 1129 del codice civile). Nessun accordo interno e nessun regolamento può escludere la nomina. Se l'assemblea non riesce a provvedere, uno o più condòmini possono chiedere la nomina all'autorità giudiziaria. Sotto quella soglia la figura è facoltativa, ma resta spesso utile per gestire spese, manutenzioni e adempimenti.
Entro quando si può impugnare una delibera?
Le delibere contrarie alla legge o al regolamento sono annullabili entro trenta giorni: il termine decorre dalla delibera per chi era presente e ha votato contro o si è astenuto, e dalla comunicazione del verbale per gli assenti. Il conteggio è sospeso dal 1° al 31 agosto. Le delibere nulle, invece, si possono contestare senza limiti di tempo.
Cos'è MioCondominio e come ottengo le credenziali?
È il portale online riservato ai clienti dello studio: contiene i documenti del condominio, le comunicazioni dell'amministratore e la situazione contabile personale, consultabili in ogni momento anche da app. Per entrare servono tre codici forniti dallo studio: PID, login e password. Se non li hai o non li ricordi, contatta la segreteria e te li forniamo noi.
Quando serve l'APE e quanto vale?
L'Attestato di Prestazione Energetica serve per vendere, affittare a un nuovo inquilino, donare, costruire o ristrutturare in modo importante un immobile, e per pubblicare gli annunci (art. 6 D.Lgs 192/2005). Vale dieci anni, a condizione che gli impianti restino in regola con i controlli di efficienza energetica previsti dal D.P.R. 74/2013. Lo studio ha certificatori interni.
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Vieni a trovarci in studio

Ci trovi in Via Fabio Filzi, 3 a Laveno-Mombello, in posizione centrale e con ampio posteggio. Tutti i contatti e le indicazioni

+39 0332 626873
segreteria@studiobini.va.it

Orari di apertura

Lunedì 9:00-12:00
Martedì 9:00-12:00 / 14:00-18:00
Mercoledì chiuso
Giovedì 9:00-12:00 / 14:00-18:00
Venerdì 9:00-12:00
Sabato e domenica chiuso